خرید ملک در انگلستان

خرید ملک در انگلستان و مقدمه ای بر آن
خرید ملک در انگلستان و اخذ اقامت انگلستان
خرید ملک در انگلستان و واجدین شرایط
خرید ملک در انگلستان و مراحل قانونی
خرید ملک در انگلستان و وکیل امور ملک
خرید ملک در انگلستان و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک
خرید ملک در انگلستان و خدمات مو‌‌‌‌‌سسه سارا
خرید ملک در انگلستان و توصیه های حقوقی
خرید ملک در انگلستان و نتیجه گیری

شما می توانید از راههای تماس با ما (اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک، واتساب) ارزیابی شرایط و اطلاعات تماس خود را وارد کرده تا مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند و شرایط شما را برای مهاجرت بررسی کنند

خرید ملک در انگلستان و مقدمه ای بر آن

خرید ملک در انگلستان و شرایط و هزینه ها ی آن در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. خرید ملک در انگلستان و کسب اقامت آن از راه های گوناگونی انجام می گردد. که در این مقاله ما نکات اهم و اصلی درباره خرید ملک در انگلستان را به صورت ساده و خلاصه وار توضیح می دهیم. پیشنهاد ویژه ما برای شما، فوق العاده جامع و کامل راهنمای گام به گام انتخاب مسیر مهاجرت از وب سایت های ما می باشد. که با مشاهده وبسایت آژانس املاک سارا می توانید بدون نیاز به وکیل مهاجرت، مسیر مهاجرتی خود را انتخاب کرده و تصمیم درستی را اتخاذ نمایید. می توانید با موسسه املاک سارا ارتباط برقرار نمائید و مشاوره رایگان دریافت نمائید

خرید ملک در انگلستان و اخذ اقامت انگلستان

خرید ملک در انگلستان منجر به اخذ اقامت انگلستان نمی شود. شما برای خرید ملک هیچ گونه محدودیتی بریتانیا ندارید و تنها با ویزای توریستی یا انواع دیگر ویزا هم می توانید ملک خریداری کنید. اگر در انگلستان ملکی را خریداری کردید تنها می توانید با ویزای توریستی چند ماه در سال را در انگلستان بگذرانید. بنابراین بهتر است که از طریق راه های دیگر برای اخذ اقامت انگلستان اقدام نمود و سپس برای خرید ملک در انگلستان اقدام کرد. راه های رسیدن به اقامت انگلستان عبارت است از

اخذ اقامت انگلستان از طریق کار

یکی از راحت ترین و ارزان ترین راه های مهاجرتی، مهاجرت از طریق کار می باشد که شما با اخذ ویزاهای کار می توانید به اقامت انگلستان برسید.

خرید ملک درانگلستان و واجدین شرایط

خرید ملک در انگلستان مستلزم شرایطی است که در ادامه به آن می پردازیم. متقاضی خرید ملک بهتر است در بدو ورود در وهله اول، آپارتمانی اجاره کنند و بعد از تحقیق ( در باب سود اقتصادی، مقرون به صرفه بودن، مالیات ملک و هزینه های جانبی) اقدام به خرید ملک نمایند( در انگلستان برخلاف ایران خانه هایی وجود دارد که میتوان چند ماهه اجاره کرد). در همین راستا وب سایت های زیادی وجود دارد که موقعیت مکانی و تمام مشخصات ملک و تصاویر و قیمت های املاک در آنها قرار داده شده.  و کار را برای متقاضیان خرید ملک در انگلستان آسان کرده است .اما نمی توان تنها با تکیه بر این اطلاعات محدود برای خرید خانه و ملک اقدام کرد. همانطور که گفته شد ما در انگلستان محدودیتی برای خرید ملک افراد خارجی نداریم و با ویزای توریستی هم می توان ملک خریداری کرد. شما برای این کار به کارت ملی (national insurance number) یا نوع خاصی از ویزا و یا حتی شهروندی هم نیازی ندارید. هرکسی که با ویزای توریستی وارد خاک انگلستان شود و ملک خریداری کند تنها ۶ ماه در سال میتواند درانگتستان بماند. مدارک لازم برای خرید ملک برای افراد خارجی در انگلستان، شماره شناسایی مالیات بر درآمد فرد و بسته به ملیت فرد گذرنامه معتبر خارجی، ویزا و دو یا چند کارت شناسایی عکس دار مانند گواهینامه رانندگی می باشد. بعد از خرید ملک شما ملزم به پرداخت مالیات املاک و مستغلات بریتانیا کبیر هستید. درانگلستان مالیات بر دارایی به عنوان یک منبع درآمد برای دولت شناخته می شود، این مالیات ممکن است به املاک و مستغلات یا ملک شخصی اعمال شود. نرخ مالیات در سراسر انگلستان متفاوت است، و بین 0٪ و 4٪ از ارزش خانه می باشد. شما برای خرید ملک نیازی ندارید که حتما در انگلستان باشید و می توانید به راحتی به نماینده خود وکالت دهید که ملک را برای شما خریداری کند. یک خارجی مجبور به پرداخت مالیات خاص به دلیل وضعیت اقامت خود نیست.
نوع املاکی که متقاضیان می توانند خریداری کنند: شما می توانید خانه های تک نفره، آپارتمانی، دوبلکس،سوبلکس خریداری کنید اما نمی توانید خانه های تعاونی بخرید

خرید ملک در انگلستان و مراحل قانونی

خرید ملک در انگلستان یکی از راه های سرمایه گذاری است که البته در انگلستان زیاد هم سود ده نیست. مراحل قانونی خرید ملک در انگلستان با استفاده از تسهیلات بانکی و وام مسکن به مراتب پروسه زمانی طولانی تری نسبت به ایران دارد. که این بازه زمانی بین ۲۵ تا ۳۰ روز می باشد که این زمان برای انجام مراحل قانونی خرید ملک کافی می باشد. البته اگر ملک را به صورت نقد خریداری نمایید. پروسه ای کوتاه مدت تر از پروسه خرید با استفاده از تسهیلات بانکی می باشد. که تنها بین ۷ تا ۱۰ روز زمان لازم است. مرحله قانونی بعدی دیگر این است که از ملک مورد نظر استعلام گرفته شود. که مشکل قانونی یا منعی برای فروش ملک نباشد. و در مرحله بعدی باید بررسی گردد که موقعیت ملک چگونه است و نظر شهرداری درباره ملک چیست و برنامه های شهرسازی نیز مورد توجه قرار گیرد که اگر شهرداری برنامه ای خاص در این زمینه مانند طرح های عمرانی دارد. حتما این موضوع مورد توجه قرار گیرد و محدودیت های آن نیز در نظر گرفته شود وخریدار با آگاهی به این مسایل و محدودیت ها با بصیرت کامل نسبت به خرید ملک اقدام کند.
اصولا خرید ملک در انگلستان برای مردم به معنای سرمایه گذاری سود ده نیست و فقط مکانی برای زندگی کردن است. سرمایه گذاری از راه های دیگر در انگلستان در بازه زمانی کمتر سود به مراتب بیشتری برای شخص سرمایه گذار به ارمغان می آورد به دلیل اینکه در مجموع میزان مبلغ باز پرداختی از وام مسکنی که دریافت کرده اند به همراه مالیات بر ملک بیشتر از سود ملک می باشد. S&Pشاخص افزایش و کاهش قیمت ملک در انگلستان می باشد.
در کشور انگلستان بهتر است حتی برای زندگی کردن ملک اجاره کرد. زیرا سود حاصل از سرمایه برگشته در خرید ملک در انگلستان بسیار پایین است و در ۱۹ سال گذشته میزان بازگشت سرمایه حتی در شهرهایی مانند: ( شهرهای مانند لندن و منچستر وبیرمنگهام و گلاسکو و شفیلد وبرایتون )که افزایش قیمت ملک در آن ها به علت گرایش به چشم و هم چشمی و تجمل گرایی نسبت به شهرهای دیگر بیشتر بوده تنها۴ درصد می باشد.
حال می خواهیم به ترتیب بررسی کنیم که چرا خرید ملک در انگلستان زیاد سود ده و به صرفه نیست. نرخ مالیات املاک در انگلستان ۲ درصد ارزش کنونی ملک می باشد. حال این مبلغ را جمع بزنید با یک درصد هزینه سالانه نگهداری املاک مثل شارژ و هم چنین حق بیمه حق وکیل و حق بانک ها و باز پرداختی وام مسکن و اقساط آن و همین ها را با هزینه مشاوران و بنگاه های معاملاتی که میزان قابل توجهی از پول ملک را بعد از فروش برای خود برمیدارند. را از مبلغ خالص ملک کم کنید، در انتها متوجه خواهید شد که اصلا به صرفه نیست و بهتر است راه های دیگری برای سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کرد مگر اینکه هدفتان از خرید ملک سرمایه گذاری نباشد و فقط بخواهید در انگلستان خانه ای داشته باشید که در آن زندگی کنید.

خرید ملک در انگلستان و وکیل امور ملک

خرید ملک در انگلستان برای اینکه مثمر ثمر باشد باید فاکتورهایی در آن رعایت شود که یکی از این فاکتورها گرفتن وکیلی مجرب و معتمد آگاه به امور مهاجرتی و دارای تخصص در زمینه امور املاک و خرید و فروش و اجاره آن در کشور مقصد باشد. خرید ملک در هر کشور اگر آگاهانه، با تحقیق و داشتن وکیل امور ملک انجام شود میتواند بسیار سودمند باشد و اگر عجولانه و بدون تحقیق و بدون آگاهی انجام شود میتواند زیان های جبران ناپذیری را در پی داشته باشد. پیشگیری بهتر از درمان است! بهتر است قبل از اینکه خدایی نکرده متحمل زیانی شوید از تخصص وکیلی معتمد، متجرب و زبده و کاردان استفاده نمایید. وکلا با آشنایی با حقوق و قوانین آن کشور و معرفی بهترین و پر سودترین راه باعث می شود که بتوانید به بهترین و ایمن ترین شیوه با خرید ملک سرمایه گذاری پرسودی انجام دهید.

خرید ملک در انگلستان و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک

خرید ملک در انگلستان و اجاره ملک در انگلستان هزینه هایی دارد که بسته به متراژ ساختمان و نوساز بودن و یا قدیمی بودن و موقعیت مکانی آن و نوسان قیمت ارز و مشخصات دیگر قیمت های متفاوتی دارند که در جداول زیر به صورت میانگین قیمت هایی ذکر شده است.
قیمت اجاره در هر ماه
1،259.33 پوند آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر
990.46 پونذ آپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز
2،065.77 پوند آپارتمان (3 اتاق خواب) در مرکز شهر
1،602.90 پوند آپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز
خرید ملک در انگلستان و خدمات آژنس املاک سارا
خرید ملک در انگلستان در طی سالهای اخیر مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. آٰژنس املاک سارا افتخار دارد که در طی ۵ سال متوالی توانسته است خدمات گسترده ای در باب تمامی پرونده های مهاجرتی از جمله پرونده های کاری ، تحصیلی، سرمایه گذاری و خرید ملک در انگلستان راهکار های ارزشمندی را به مشترایان خود ارائه داده و با بهره مندی از به روز ترین اطلاعات و داشتن قوی ترین وکلای حقوقی و بین المللی در اکثر کشورهای اروپایی، انگلستان و آسیایی توانسته است همواره خدمات ارزشمندی را به هموطنان عزیزمان ارائه داده و راهنمایی ارزشمند برای آنها باشد. باتوجه به پروسه پیچیده خرید ملک در انگلستان می توان فهمید که افراد برای خریداری املاک در کشور های مختلف همواره نیازمند وکیل و یا فرد حقوقی که از قوانین خرید املاک و … اگاهی کامل دارد می باشند، تا با توجه به شرایط و قوانین اقامتی و یا حقوقی خرید ملک در انگلستان به درستی عمل کرده و انتخاب نمایند.

مهاجرت انگلستان از روش سرمایه گذاری در انگلستان

درباره انگلستان و انواع ویزاهای مهاجرتی انگلستان
خرید ملک در انگلستان یکی از روش های سرمایه گذاری است که البته کشور با کشور متفاوت می باشد. و می بایست بازار ملک در انگلستان ابتدا بررسی شود و سپس راجع به مناسب بودن و به صرفه بودن این راه نظر داد. به شما توصیه می شود قبل از هرگونه اقدامی با توجه به متغیر بودن قیمت ارز و مسئله دیگر اینکه امروزه افراد سودجو زیادی در این زمینه وجود دارد که از عدم آشنایی شما با قوانین حقوقی این کشور سوء استفاده می کنند، حتما قبل از هرگونه اقدامی از خدمات و مشاوره های حقوقی آژنس املاک سارا مشاوران و هم چنین وکلا مجرب و معتمد این موسسه که در اکثر کشورهای اروپایی و انگلستان و آسیایی وجود دارد، استفاده نموده و با کمک و راهنمایی آنها برای این امر مهم اقدام نمایید زیرا خرید ملک در کشوری مثل انگلستان مستلزم داشتن اطلاعات مهمی ( نوسان قیمت ملک و .. ) است، که استفاده از تجارب اشخاصی که در این زمینه فعالیت دارند، کمک شایانی برای موفقیت آمیز بودن این پروسه می کند. بهتر است برای خرید ملک در انگلستان ، با در نظر گرفتن بازار خرید و فروش ملک در انگلستان ، به یک وکیل امور مهاجرت متخصص در زمینه املاک وکالت دهید که کارهای خرید را انجام دهد.

خرید ملک در انگلستان و نتیجه گیری

خرید ملک در انگلستان و هزینه ها و مراحل و شرایط قانونی آن در این مقاله بررسی شد. در این مقاله دریافتیم که صرف خرید ملک در انگلستان به تنهایی منجر به اخذ اقامت انگلستان نمیشود. اما اگر که هوشمندانه عمل کنید میتوانید از طرق دیگر اقامت خود را اخذ کرده و پس از آن نسبت به خرید ملک در انگلستان اقدام نمایید. هم چنین دریافتیم که اگرقصد سرمایه گذاری درانگلستان داریم. بهتر است که راه های دیگر سرمایه گذاری را انتخاب کنیم زیرا خرید ملک در انگلستان زیاد سود ده نیست و راه خوبی برای سرمایه گذاری در انگلستان نمی باشد. با توجه به اطلاعات گفته شده در این مقاله، برای دست یابی به اطلاعات بیشتر در مبحث خرید ملک در انگلستان با آٰنس املاک سارا با همکاری دفتر مشاوره ای river general consultancy تماس حاصل نموده و با مشورت با مشاوران مجرب ما اطلاعات با ارزش و رایگان به دست آورید . همچنین می توانید در قسمت انتهای مقاله، در قسمت دیدگاه نظرات و پرسش های خود را بیان نموده و پاسخ خود را در کوتاه ترین زمان ممکن دریافت کنید .

گروه تلگرامی ما
ارتباط واتساب
Poya
Sara
amin
وبسایت
:سایر اطلاعات
Sales,letting,management
Tel: 02087317000 , 02087316666
Mobil: 07778277782
Email: info@saraestate.co.uk
Address: 354 child’s hill,Finchley Road London , NW2 2QH